2021年5月26日，2021“五五購物節”黃浦區系列活動黃浦商圈煥新升級未來規劃論壇在豫園商城海上梨園隆重舉行。

        作為第二屆“五五購物節”黃浦區重點活動之一，本次活動由黃浦區商務委指導，第一太平戴維斯主辦，華建集團華東建筑設計研究總院、豫園文化商業集團作戰略合作，復旦大學管理學院高層教育中心作學術指導。 

        中共黃浦區委書記杲云、黃浦區人民政府副區長王鼐、第一太平戴維斯中國區首席執行官朱兆榮、全國工程勘察設計大師，華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師汪孝安出席此次論壇。另特邀百余家零售商及知名企業代表及滬上50余家主流媒體出席此次活動。 

        黃浦區，眾所周知是上海的心臟、窗口、名片，有著特殊的地理位置和歷史積淀，是上海功能布局最為豐富的行政區，經濟、行政、文化齊聚。黃浦的商圈經濟尤為發達，縱觀古今商圈的迭代發展，黃浦區始終是領跑者，也正因如此，黃浦區商圈更新升級備受各方矚目。

啟新程：黃浦核心商圈聯盟成立儀式 

中共黃浦區委書記 杲云在致辭中表示：

        “黃浦將緊跟國際商業前沿發展趨勢，對標全球頂級商業街區，把握數字化轉型重要機遇，重點圍繞規劃引領、生態營造、消費升級三個方面，持續推進南京東路、淮海中路、豫園三大世界級商圈建設，努力打造“國際知名高端品牌高度集聚、新業態新模式持續領跑、首店旗艦店引領時尚風向、消費環境品質卓越”的消費地標，成為人人向往的世界級消費目的地?！?/p>

        杲書記還指出，南京東路商圈將堅持繁榮繁華導向，聚焦“新、老、首、夜”，向國際化、年輕化、潮流化轉型，打造連點成面的“全域目的地”、日夜聯動的“全時悅活區”、跨界融合的“全景新地標”?；春Ｖ新飞倘�將通過“化街為圈”，聯通提升新天地活力街區和環復興公園文化體驗休閑區，進一步打造具有全球影響力的高雅時尚商業街區。豫園商圈將結合老城廂城市更新、“藍綠絲帶”生態廊道建設，通過非物質文化資源挖掘運用、商旅文融合消費場景營造、老字號品牌年輕時尚化改造，打造融匯古今、貫通民俗時尚、串聯民族世界的文化旅游商業地標。 

第一太平戴維斯中國區首席執行官朱兆榮在致辭中表示：

        “在上?！�’十四五’’規劃中明確提出國際消費中心城市的建設目標，將打造一條世界級消費’’金腰帶’’。而在上海購物品牌的“兩街四圈”中，南京路、淮海中路—新天地、豫園都位于黃浦區內。所有邁向卓越的全球城市，都需要與時俱進的變革與煥新，而上海的商業繁華地——黃浦正在經歷新一輪的商圈升級。第一太平戴維斯作為黃浦核心商圈升級的參與者和見證者，從新天地到南京東路金三角，從新世界升級到南京東路東拓的眾多經典案例。黃浦一直為上海帶來創新的商業答案。我們將攜手共創新的發展高度，努力拓展黃浦核心商圈的美好未來?！?span style="text-align: center;"> 

        上海黃浦核心商圈聯盟成立儀式上，黃浦區人民政府副區長王鼐（前排中）、南京路商圈代表新世界集團總裁陳湧（前排左二）、淮海中路商圈代表上?；春Ｉ虡I集團有限公司黨委書記、董事長孫忠明（前排左一）、豫園商圈代表豫園股份副總裁胡俊杰（前排右一）、第一太平戴維斯中國區首席執行官朱兆榮（前排右二）登臺共同啟動儀式。 

        同時，也邀請到首批聯盟成員：百聯股份、上海市煙草集團黃浦煙草糖酒有限公司、瑞安集團、九龍倉集團、豐盛地產、麗豐控股、中海商業、宏伊集團、恒基地產等代表一同上臺參與儀式，合影留念。

        零售商業在迭代變遷、核心商圈在更新升級、商家在努力轉型，很明顯單一的營銷模式，已無法滿足廣大商業運營者們的生產需要與規模擴張。應對商業革新，我們需要尋求新的發展模式，聚集新的商業流量，打造體系化的運營方案，將資源進行整合，實現利益最大化。

        為助力實體商業轉型升級，進一步探索構建線上線下融合發展的體驗式智慧商圈，第一太平戴維斯率先發起“商圈聯盟”發展模式，希望借由黃浦商圈里商業運營者們的集群之力，形成聯盟，在同一個社群商業生態之中發展得更加迅猛。

立新圖：《中國高密度核心區城市更新白皮書》重磅發布

        作為行業專業研究重要成果，《中國高密度核心區城市更新白皮書》由華東建筑設計研究總院與第一太平戴維斯聯合編寫發布。 

(左：全國工程勘察設計大師，華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師 汪孝安

右：第一太平戴維斯中國區首席執行官 朱兆榮）

        白皮書從“中國高密度核心區當下發展現狀”、“高密度核心區更新策略”、“ 未來發展趨勢前瞻”等板塊，將為商業能級及商圈氛圍提供全新視野與可行性方案。希望借由此份白皮書能為中國城鎮化發展的未來帶來啟發。

第一太平戴維斯華東區策略顧問部主管、高級董事 朱鋒表示： 

        白皮書從三大趨勢進行探討，第一：在策劃領域如何做到本土文化和國際文化的融合；第二從規劃、建筑和設備的升級發展趨勢探討未來如何通過高密度的建筑載體和商業規劃、產業規劃進行融合；最后，強調可持續化運營的重要性，從運營維度的低碳、高科技智能、5G時代等可持續技術植入。

華建集團華東建筑設計研究總院，交通樞紐與立體城市研究中心總監 周玲娟表示： 

        “基于上海的城市發展定位和黃浦區的未來發展方向，白皮書廣泛對標了全球的卓越城市包括倫敦金融城、東京澀谷區、紐約哈德遜廣場等項目，通過國際優秀案例了解如何提升高密度核心區的土地效能和環境品質的優化，希望從優秀的實踐案例中汲取前瞻性的發展理念和思路，為上海賦能?！?/p>

聚新力：多方協作下的黃浦商圈聚能與煥新之路

        由第一太平戴維斯華東區策略顧問部董事沈欣然（左一）主持的圓桌論壇，圍繞“多方協作下的黃浦商圈聚能與煥新之路”，邀請了南京路步行街企業聯合會秘書長、上海南京路步行街投資發展有限公司總經理葉一帆（左二）、淮海商業（集團）有限公司總經理呂宏（左三）、豫園文化商業集團首席執行官姜大華（右一）、全國工程勘察設計大師、華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師汪孝安（右三）、復旦大學管理學院高層管理教育中心主任邵勃（右二）分別作為黃浦三大商圈代表、建筑設計專業機構代表、及學術智庫代表暢抒己見，探討未來黃浦商圈聚能與煥新方式。

葉一帆表示：

        “南京東路商圈從2019年就啟動了整個商圈的數字化改造，搭建了商圈數字化平臺，整個平臺有三大功能，第一是咨詢功能；第二個是包括數字人民幣在內的營銷功能；第三是平臺引流功能。同時，從管理角度，我們將整個平臺與消保系統接通；從體驗角度，南京東路也是全國第一個把AI與商圈整體營銷活動進行結合的。通過這一系統平臺，南京東路把所有商圈內的商戶進行串聯，實現整個商圈的共贏?！?span style="text-align: center;"> 

呂宏表示：

        “淮海路始終是上海人特殊的情感依托，它是一個非常特殊的存在。這幾年的淮海路通過不斷的調整，從引進潮流店、網紅店對于整個淮海路商圈進行引流用，使不同的消費客群能夠在淮海路找到不同的消費點，滿足多元的消費需求；此外，淮海路今后會更多關注老字號品牌，因為他們的前世今生見證了上海人對生活品質的認可；最后，是打造互贏共生的生態商業圈。這都將助力淮海路商圈的進一步煥新發展?！?span style="text-align: center;"> 

姜大華表示：

        “豫園有16個老字號，對于老字號的傳承和打造豫園積累了很多年的經驗，我覺得未來豫園還將可發展文化主導型，這將在未來的商業中占有重要的一席之地。此外我認為商業發展到今天已經不再是以傳統的零售和體驗為主了，文化類的消費和娛樂類的消費比重會越來越大，在這一點豫園更關注年輕人的感受，我們將不斷通過新的手段獲取年輕消費者的接受與喜愛?！?span style="text-align: center;"> 

汪孝安表示：

 “今天的白皮書聚焦高密度城市。高密度城市是人口及建筑的密集地。首先從建筑規劃來說是要解決由于高密度所產生的比如說交通的問題，商業和其他業態相互之間的關系問題，以及各種業態如何能夠相互帶動的問題。其次，從小一點的范圍來說，我們如何在不同的片區，無論室內空間還室外空間，都能塑造富有特色，以人為本的煥活空間?！?span style="text-align: center;"> 

邵勃表示：

        “我認為在高密度核心區進行更新時，運營方、開發商需要考慮幾個關鍵點，商業地產的定位，和這個土地上生活的人相關性究竟是什么，這是所有的開發商、商業地產的運營商要考慮的第一個問題。第二個就是差異性，我們現在都講國潮，豫園這里國潮店也很多，這里的國潮和其他商業地產上運營的國潮有什么差異。第三個是可信度，運營這個商業地產，從哪里生長，基因是什么，就比如豫園的基因和新天地的基因是不一樣的，這也是作為地產開發商要問自己的三個主要問題?！?span style="text-align: center;"> 

        活動在熱烈探討黃浦商圈聚力升級的精彩旅程中拉下帷幕。本次黃浦商圈煥新升級未來規劃論壇活動聯合各大開發商、品牌、專業機構，多方聚力、資源互通，持續推動黃浦區商業向更高質量、更深層次發展。

        如欲查詢更多有關第一太平戴維斯的資料，請瀏覽：http://www.savills.com.cn 

第一太平戴維斯中國官方微信：

第一太平戴維斯 (Savills)